Cómo comercializar su alquiler de vacaciones en Airbnb II

Conozca las tendencias del mercado

Los viajeros prefieren los alquileres vacacionales a los hoteles. Cuando usted tiene una buena comprensión de lo que los viajeros están buscando exactamente en los alquileres de propiedades de vacaciones, usted puede realmente adaptar su anuncio para hablar con ellos.

Puede que los viajes se hayan ralentizado el año pasado, pero la planificación de viajes no. Por ejemplo, más del 80% de las familias ya tienen planes de viaje para 2021. Aunque muchas familias pospusieron sus viajes en 2020, las vacaciones siguen siendo tan importantes como siempre para las familias, y el informe señaló que el 22% de los viajeros dijo que unas vacaciones mejorarían la salud mental y actuarían como autocuidado.

Los lagos, los ríos y los alojamientos acogedores son tendencia. “Con el creciente interés por los destinos cercanos a lagos y ríos, parece natural que los alojamientos más acogedores de Click and Home -cabañas y chalets- sean las propiedades más demandadas por las familias que buscan escapar de sus propias cuatro paredes”. Según el informe de Click and Home, la demanda de apartamentos turísticos aumentó casi un 25% y la de chalets casi un 20% con respecto al año anterior.

Los viajes por carretera y al aire libre vuelven a estar de moda. Las familias afirman que es más probable que conduzca en lugar de volar en su próximo viaje, según Click and Home. Los analistas señalan que los viajeros por carretera no buscan hoteles estériles. En cambio, quieren alojamientos únicos, como una cabaña, una casa situada en un paisaje impresionante, y las familias dicen que es más probable que visiten un destino al aire libre que uno urbano.

Un consejo más por cortesía del equipo de Click and Home: Muestre sus comodidades. Cuando los viajeros hacen su selección, buscan y filtran por servicios como el aire acondicionado, la parrilla exterior o la piscina. En la pestaña de servicios, marque todas las categorías que se apliquen a su propiedad, y luego, para la ronda de bonos, incluya algunos detalles adicionales.

Establezca tarifas competitivas

Por último, usted quiere asegurarse de que está ganando un precio justo en su mercado de alquiler, por lo que la fijación de precios de su alquiler vacacional en Córdoba de forma dinámica es clave.

Por supuesto, las temporadas altas y bajas varían en función de su mercado y pueden verse afectadas por los grandes eventos deportivos, los festivales de música, la temporada de esquí, las vacaciones de primavera o los congresos profesionales. Consulte los calendarios de eventos de la oficina de turismo para saber qué eventos o atracciones se celebran en la ciudad que podrían aumentar la demanda. También puede reconsiderar su requisito de estancia mínima si le resulta difícil atraer a los turistas. Además, si su objetivo es maximizar los ingresos por alquiler, intente ser flexible con su propio horario para no ocupar la casa durante las semanas o fines de semana de mayor afluencia.

Además, destaca cuando se trata de ayudar a los propietarios a establecer tarifas. Podemos establecer tarifas que varíen en función del día de la semana y de la época del año para asegurarnos de que obtiene un gran beneficio. En la estructura de precios se tienen en cuenta muchas cosas, como el tamaño de la casa, las comodidades, la ubicación, las remodelaciones recientes de la casa y la orientación del director general local.

Contrate a un administrador de la propiedad para comercializarla

Poner su casa en una lista con grandes descripciones y fotos de alta calidad en sitios como Airbnb son inversiones que valen la pena porque estos sitios pueden traer más visibilidad a su anuncio.

Pero, ¿qué ocurre si no tiene tiempo para redactar un anuncio destacado y tomar fotografías de alta calidad? O tal vez no tenga un equipo fotográfico profesional. Tal vez viva a distancia.

Puede considerar la posibilidad de contratar a empresas de gestion de alquiler vacacional en Córdoba como Click and Home, para que lleve a cabo estas importantes tareas de publicación y le ayude a aumentar sus ingresos por reservas. Además de crear el listado de su propiedad, los gestores de propiedades pueden hacer que todo el proceso de alquiler vacacional sea fluido para los propietarios, respondiendo a las preguntas de los huéspedes, limpiando su casa entre las reservas, manteniendo su disponibilidad y precios actualizados, y mucho más.

Teniendo en cuenta estos consejos, puede estar seguro de que su propiedad recibirá mucha atención en sitios como Airbnb y atraerá a inquilinos de vacaciones deseosos de reservar con usted.

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