Su propiedad de alquiler vacacional tiene el potencial de ser el punto culminante de las vacaciones de alguien y aprender a comercializar su casa en Airbnb le ayudará a obtener un flujo constante de reservas y obtener más ingresos de su alquiler.
Aunque sepa que su propiedad es una joya, es importante poner un poco de músculo de marketing detrás de sus listados de Airbnb para asegurarse de que los viajeros puedan verlo también. La elaboración de anuncios para que su propiedad brille y se distinga de las demás es una tarea importante y valiosa para los propietarios. Eso podría significar mostrar el jacuzzi privado de su casa con vistas panorámicas a la montaña. O, tal vez, enfatizar que su propiedad da a un campo de golf, o mostrar la piscina del patio trasero que seguramente hará un chapoteo con las familias que viajan con niños.
Según los expertos de Yanosigue, tiene unos 8 segundos para hacer que su propiedad destaque antes de que los viajeros pasen a la siguiente. Estos consejos le ayudarán a comercializar su alquiler vacacional en Airbnb y a mantener su calendario reservado durante los próximos meses.
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Utilice fotografías de alta calidad en sus anuncios de Airbnb
Ya conoce el tópico: una imagen vale más que mil palabras. Pero cuando se trata de alquileres vacacionales, esto es especialmente cierto. «Los viajeros compran con los ojos» «Presentar fotos de alta resolución es la mejor manera de mostrar tu propiedad y puedes subir hasta 50 en tu anuncio».
Piensa como un profesional del sector inmobiliario a la hora de enfocar tu anuncio, especialmente cuando se trata de capturar grandes fotos.
«Puede parecer un coste añadido, pero conseguir que su propiedad sea fotografiada por un profesional le reportará beneficios, ya que las fotos se reutilizarán durante el tiempo que pretenda alquilar su propiedad».
He aquí algunos consejos más sobre las fotos:
- Asegúrese de que las fotos de su propiedad estén actualizadas
- Utiliza un objetivo gran angular para que los posibles inquilinos tengan más alcance
- Aprovecha la luz natural. La hora mágica del atardecer y el amanecer arroja un brillo cálido y acogedor que rivaliza con cualquier filtro de Instagram
- Haz y sube un montón de fotos que muestren todas las maravillosas comodidades de tu propiedad
- Muestre las distintas habitaciones para que los veraneantes puedan empezar a asignarlas a sus familiares o amigos en su imaginación.
- Asegúrese de incluir fotos del exterior y del interior
- Elimine las fotos en las que aparezcan mascotas. Aunque su propiedad no huela a mascotas, las fotos de sus compañeros peludos o emplumados, los cuencos para perros o los carteles que dicen cosas como «mis hijos tienen cuatro patas» pueden disuadir inconscientemente a los inquilinos, incluidos los que son alérgicos.
Después de seguir estos consejos, no te sorprendas si empiezas a ver que tu alquiler vacacional es tendencia en Pinterest en los tableros de vacaciones de ensueño.
Escriba una descripción fascinante de su alquiler para el listado de su propiedad
Las fotos son ciertamente importantes, pero también lo son las descripciones bien escritas que pueden ayudar a convencer a los viajeros que se toman en serio la búsqueda de un lugar para alquilar. Hemos recogido algunos consejos de la empresa de Yanosigue Click and Home.
Cuenta una historia con tu anuncio. Aquí es donde quieres que tu escritura sea experiencial, dice Click and Home. En lugar de decir algo genérico como «¡cubierta frente a la playa!», cuenta a tus potenciales inquilinos cómo se mecen las palmeras y cómo estarán a unos pasos de las playas de arena blanca y azucarada y que hay tumbonas que son la percha perfecta para ver las puestas de sol en tonos pastel.
Destaca tus características favoritas en el título, sugiere Click and Home. ¿Su propiedad es histórica, lujosa o playera? Concéntrese en la ubicación. ¿Está a un paso de la playa, en el centro de la ciudad, con acceso a las pistas de esquí?.
Sea claro en su anuncio. Sí, querrás flexibilizar tu prosa escrita en las descripciones, pero también querrás facilitar a los huéspedes la tarea de averiguar cuántas camas hay en la propiedad, dónde estás ubicado y otros detalles como si hay chimenea o piscina, dice Click and Home.
Diferencie su vecindario. No puede confiar en que su destino sea su único punto de venta, especialmente si se encuentra en un mercado muy codiciado, señala Click and Home. Aquí es donde debe profundizar en lo que es único en su barrio y por qué su propiedad es un libro imprescindible.
Sea amable. Sea acogedor, pero profesional, dice.
Conozca a sus vacacionistas, sugiere Click and Home. ¿Atrae a los recién casados? Destaque dónde pueden ver las puestas de sol o cualquier rincón acogedor de su propiedad. Si recibe muchas familias multigeneracionales, asegúrese de hablar de los espacios compartidos y de las habitaciones privadas.
Junto con las fotos, una buena descripción de su propiedad puede ayudar a optimizar su anuncio de alquiler vacacional, consiguiendo en última instancia que los vacacionistas se entusiasmen con su propiedad y maximizando sus reservas.